您的经纪人会按照您的愿望在买卖合同里写一项条款。通常，一个来自不动产委员会的标准合同会被使用，尽管有时候建筑商并不使用标准合同。建筑师通常用他们自己的合同。像任何其它的合同一样，一旦卖方接受并且约束条件以正式签字的方式解除以后，它就变成确定的和有约束力的了。使用无条件的合同不是一个好的选择，除非您不介意参与法律诉讼。

尽管您的销售代表将带领您走过整个过程，您可能还是想事先准备一些问题，比如：

押金

记住您的押金是会作为首付的一部分。如果您不能解除报价时提出的全部条件，您的押金是应该全额退回的。通常，押金是购买价格的5%到10%，这取决于您所居住的城市。您的押金数量是您认真对待此时的一个指标，在多个报价的情况下尤其重要。通常，但不总是，该资金“被托管”形式放在您的不动产公司的银行账户里。

约束条款

下述是一些常用的，但不是全部清单。

l            财务条款

l            验屋条款

l            买方须先卖出自己房屋和其他财产的相关条款

l            调查和同意权益审查的条款

l            空屋条款（如果房屋出租，您想要租客离开）

如果是公寓/城市屋

l            按照相关法律，财务状况，物业的会议纪要， B表等收到和批准所有这些文件的条款。

记住， 加入越少约束条款的报价越好。一个无约束条款的报价更“强”，卖方更想要接受它。当您有其它竞争报价时，这一点尤其重要。如果多个相同价格报价于一个不动产，此时决定因素就取决于多少约束条款，完成和交接时间等。

一个带约束条款的报价会被卖方和他的销售代表认为是“弱”的报价。

通常，报价被接受以后，7个工作日内解除约束条款。但是，2到5天是更普遍。

您必须要尽快买火灾保险，保险生效日是完成日。

一旦条件满足，所有约束条款将被解除，并以书面的形式写在采购销售合同的附录里。您的经纪人要确保约束条款解除日到期之前把此表给到销售代表。

固定装置/动产

要求太多的项目有时可能会疏远卖方，他可能反而会把原本可能接受的价格提高。所以，请慎重选择您要包括的项目，要求您的经纪人建议在这种情况下什么是最合理的要求。

完成，调整，和拥有日期

在完成日，所有的款项都付出了，此财产已在当地土地登记办公室里登记在您的名下。通常，完成日是在拥有日之前几天。

调整日通常和拥有日是同一天。律师要调整财产税，水费等这一年中剩余时间内您应负责的部分。

拥有日是交钥匙的日子，您被允许占有该土地和让渡物件。

通常，从报价被接受到搬家是两个月。当然，每个情况是不同的，可能3个星期或更少，也可能要4个月。

这些日期可能会有很大的调整，尤其当您的卖方要买另外的房子，而下一个卖方也要再买房的情况。有时，同时会有3到4家相关联的买卖房产，所以请尽可能的让您的时间灵活一些。

租客占有的财产

在BC省，租客必须被给两个月的通知期搬出。此通知必须在租金支付当天或之前通知，并在租赁的最后一天的下午1点钟生效。例如，如果租金是每月的1日支付，在2月28日给到通知，到4月30日生效。这可能意味着您需要差不多3个月才能拥有您的财产。例如上述相同日期，如果您的报价在2月3日被接受，但您必须到2月28日才能给租客通知，所以您要到4月30日才能拥有您的财产。

价格
以批发价买入是每个人都想到，但事实是， 很少有卖方处于那种绝望状态。

以前，有破产拍卖或正在办离婚手续的人可能会以低于市场价卖出财产。 但今天，卖方更精明并且愿意等更长的时间以卖个好价钱。

买方经常听从好心的父母，朋友，和亲戚的建议。为什么？有些父母30年没有买房，不奇怪的，他们会对现在市场的价格非常吃惊。就像有病要找医生一样，买房也要找专业人士。当写报价时，听听您的经纪人的建议。他/她会给您宝贵的建议，毕竟经纪人每天出入不动产市场，而不是您的父母。

一些买方认为最好的交易应该先从低价开始。大多数的卖方花费无数时间在他们家的维护上，他们会感到侮辱如果您胆敢出如此低的开价去贬低他们的资产。 他们可能会给您返回一个很高的要价，或者更糟糕的是，根本就没有回复。

如果您正在投标一个明显溢价的房产，也许您应该看看其它地方，并且放松一下您自己，或者等待房主降低价格以反映市场价值。

不是没有报价远高于要价。在多个报价的情况下，这种事情相当普遍。当然，最高价格带着最少约束条款的报价将获胜。

结束

一旦您的房产采购是无约束条款的，采购销售合同将从您的经纪人办公室被传真到您的律师或公证人那里。您的贷款方也会要您或您的律师把贷款文件给他。

您的律师要订一个房屋调查表。除了公寓或城市屋，所有的贷款方都会需要它。

您的律师将会起草所有与权益转移相关的必要的文件，包括“买方调整声明”。这个声明是一个细分的贷记帐，它提供详细的信息关于买卖双方应付的余款等。

通常，2到7天完成日之前，您的法律委员会将给您打电话以便执行上述文件 并且要求您带上一张您首付（减去押金）的银行汇票。

这时，您要付过户税和其他费用等。您应与您的律师保持联系以便他/她与您确定一下细节，比如，用谁的名字登记，已婚夫妻还是共同的居住人？

钥匙

钥匙可以从卖方或卖方经纪人那里得到，通常，由您的经纪人交给您。