非加拿大居民购买不动产

在加拿大，对于非居民购买不动产没有限制。然而，他们可能受制于加拿大收入税法，并且当进行房产转移时一定有下列税负：

财产转移税（BC 省）—— 税率为财产的市场价值中的前$200,000的1%和市场价值中的其余部分的2%。需要更多信息，请访问BC政府财产税务分支网站www.rev.gov.bc.ca/rpt.

Harmonized Sales Tax (HST) —— 12% HST 应用于采购新建筑的价格和有时也包括彻底翻新的房子。

财产税（市级的）（年度的）—— 如果卖方已经付了全年的财产税，买方需赔付那一年余下的部分。

居民身份和收入税

如果非居民在加拿大连续居住超过182天，他们可能被认为是基于加拿大税收意义上的加拿大居民。

非加拿大居民支付源于加拿大收入的税收。税收类型，收入税返还要求，取决于收入收到的类型。

加拿大与包括美国在内的许多国家有税收条约。税收条约目的在于避免双重交税。

更多信息：

Non-Residents, Canada Customs and Revenue Agency
www.ccra-adrc.gc.ca/tax/nonresidents/individuals/nonres-e.html
Tax Treaties, Canada Customs and Revenue Agency
www.ccra-adrc.gc.ca/tax/nonresidents/treaty-e.html
Cross Border Tax Issues: The Canadian Perspective, Reinhold G. Krahn. Vancouver: Lawson Lundell, December 2000
www.lawsonlundell.com/resources/CrossBorderTaxIssues.pdf
Non-Resident Sales

Procedures Concerning the Disposition of Taxable Canadian Property by Non-Residents of Canada, Canada Customs and Revenue Agency
www.ccra-adrc.gc.ca/E/pub/tp/ic72-17r4/ic72-17r4-e.html
“Tax Obligations Imposed on Non-Resident Vendors Disposing of Real Property in Canada.” Real Estate Update, Lawson Lundell, Fall 2001
www.lawsonlundell.com/resources/RealEstateUpdate.pdf

注释： 上述只是提供信息，不构成专业建议。欲了解更多详情，请进行法律，财务和不动产专业咨询。